（记者张凌东）不日，家住新塘久裕村邻近一小区的街坊陈老师向记者反映称，我所寓居的小区家当公司私行把资产任事用“地租给商户，将地下停车场入口操纵的约10个停车位出租，并改装成汽：车美容店。
接报后，记者陪同陈老师到达；其栖身小区的地下；停。车场，发此刻停车场入口操纵约10个停车。位的场所，一家挂着黄色伶俐招牌的汽车美容店赫然展现，店门前地板上再有不少水迹，与四周的碰着显：得格格不入。“大家与小区财富限制公司缔结了租赁合同，属于合法正规准备。”该汽；车美：容店掌管，人，崔，先生“道，大家们在小区停车场开设汽车美容店，也是愿！望能简便小区业主。
那么，家当服务用地能否出租商用？家产公司的这种做法合法吗？对此，广东宽广律师工作所余律师流露，家产服务用房、用地、在小区，创设经营之；初已明晰，业主无妨通过谋划图，判决财富用作商用的局、限是否为家当劳动用房、用地。同时，产业，做事用房、用地沉要用于家产限制办公和业主委员会营谋等用途，不得营业和抵押。若用于？规划，收益应，归全体业、主全体，可用于补充财富任，职费不足。
余状：师指！引街坊，在没有兴办业委会的小区内，倘若资产。公司要将财富就事用房、用地出租商”用，需经过有是非？相干；的业主附和。其余，出租收益的70%供应纳入专项维筑资本中，剩余的30%可以用于补助产业，费；倘使小区已创设业委会，资产公司需征得业委会的拥护并公示，至于收益分派，可遵循双方的合约而”定。
广东艾科智泊科技股份有限公司